Минусы жизни в арендованной квартире о которых вы не догадывались

Преимущества и недостатки арендного жилья

Прежде всего вы должны понимать, что, снимая квартиру, вы будете работать на чужой карман. Свои тылы, необходимо прикрыть еще пока вы молоды, иначе вы рискуете в почтенном возрасте обрести полную свободу, получив под зад коленом от арендодателя.

В арендном жилье есть конечно и свои преимущества. Например, арендатор не привязан к одному конкретному месту проживания и может менять его, когда угодно. Но мы же с вами понимаем, что это все отговорки для оправдания того, что у вас нет своей квартиры и вам приходится жить в чужой.

При желании жить отдельно от родителей в большом городе придется платить за аренду квартиры и не малые деньги. Например, в Москве это от 15 000 до 30 000 рублей за аренду изолированной комнаты. Причем 30 000 рублей это верхний потолок комнаты в центре и нижняя планка аренды однокомнатной квартиры в спальном районе в Москве.

Иногда на аренду квартиры толкает появление второго ребенка в семье. Приходится сдавать свою однокомнатную квартиру, доплачивать и арендовать жилье большей площади. Но это все равно лучше, чем жить друг у друга на головах или возвращаться к родителям.

Некоторые люди, попробовав жить в съемном жилье, задаются вопросом: почему они не арендовали квартиру раньше? Даже в чужих квартирах, после нечеловеческих условий проживания в коммуналке с родственниками, они отдыхают душой.

Но опасность кроется в том, что многие арендаторы. Обжившись в чужих квартирах, после стесненных условий проживания с родителями, начинают считать их своим вторым домом. Но неизбежно все они, будут рано или поздно, выставлены на улицу хозяевами этих квартир.

В Москве отношение хозяев квартир к своим арендаторам всегда было пренебрежительным. Хозяева ведут себя так, как будто делают одолжение сдавая квартиру в наем. Уважение к нанимателям появляется только в случае сдачи в аренду квартиры в центре или в доме премиум класса.

Очень тяжело приходится мотающимся по съемным квартирам семьям с детьми. Это происходит из-за привязки арендаторов к детсадам и школам. При каждом переезде приходится менять все окружение ребенка, всех его друзей и воспитателей к которым он привыкает со временем. При этом еще не каждый сдаст жилье семье с детьми.

Съемное жилье в Москве является временным и не надежным пристанищем.

Хитрости и уловки недобросовестных арендодателей при сдаче квартиры в аренду

При аренде квартиры в Москве, часто можно наблюдать презрительный взгляд хозяина квартиры в сторону своего будущего арендатора в момент их первой встречи. Взгляд хозяина квартиры говорит о том, что перед ним стоит какой-то посредственный человек второго сорта, хотя арендатор, может оказаться в разы культурнее и обеспеченнее самого арендодателя.

Почти каждый хозяин, сдающий квартиру в Москве хочет, чтобы через 10 лет аренды квартиры человек, который там проживал, вернул ему всю мебель и бытовую технику в том же состоянии, в котором он получал их от собственника на момент заезда в арендованную квартиру.

Разумеется, про существование естественного износа, хозяин квартиры ничего и слышать не хочет. Трясясь за убитую квартиру-бабушатник и не осознавая, что ничто не вечно в этом мире. Даже мебель времен СССР.

Так же редко кто-то из хозяев, сдающих квартиру в аренду квартиру, готов докупить или обновить какую-то мебель в своей квартире по просьбе арендатора. Арендаторы не безосновательно негодуют что даже автомобиль, требующий ремонта, не выпустят на линию из автопарка, а квартиры с обстановкой и мебелью из прошлого века до сих пор сдаются в аренду.

Так же напрягает и наличие вещей хозяина на балконе и в шкафах, которые нельзя выбрасывать. Снимает арендатор вроде как всю квартиру, а что-то приходится не трогать в ней.

В момент заезда арендатора, часто хозяин пытается утаить от него какие-то неудобные факты. Например, наличие запаха из подвала при аренде квартиры на первом этаже или про соседа-пьяницу, живущего через стенку от комнаты арендатора. Может так случиться, что квартира угловая и в ней невыносимо холодно зимой.

Зато практикуется захват и удержание личных вещей самого арендатора, путем смены личинок на входной двери. Сделано все это будет в момент отсутствия самого арендатора. Например, когда он находится на работе. Этот шаг будет гарантией оплаты вами образовавшейся задолженности для хозяина квартиры.

Действуя нагло и бесцеремонно, хозяин квартиры будет каждый раз проверять своего арендатора, на что тот способен в той или иной ситуации. И если ответной реакции от арендатора не последовало (а так в основном и случается), а долг арендатором был погашен немедленно, после смены личинок хозяином, арендатор этим поступком, сам того не подозревая, невольно провоцирует хозяина квартиры и дальше пользоваться его сговорчивостью.

Хозяин, возможно, будет вместо одного раза, прописанного в договоре аренды, проводить проверку квартиру каждые выходные, то есть 4 раза в месяц, в надежде придраться к чему-то и оштрафовать арендатора припугнув его выселением.

При оплате арендатором коммунальных услуг по счетчикам, хозяин квартиры может специально не предоставлять ему никаких расчетов, и скриншота квитанции с начисленной суммой к оплате, из личного кабинета энерго-снабжающей организации.

Так же могут предприниматься попытки хозяином повысить сумму аренды в течении года, хотя данный факт не прописан в условиях договора.

Может так оказаться что арендатор узнает о том, что квартира была выставлена на продажу в момент его проживания в ней, а сам хозяин, в отсутствие арендатора, во всю проводит ее показы потенциальным покупателям.

А при попытке арендатора найти новое жилье, не дожидаясь пока найдется клиент на ту квартиру, которую он арендует, хозяин может удержать его залог, сказав, что залог был потрачен, и хозяин арендной квартиры не планировал того, что арендатор съедет досрочно.

Проблема в том, что арендаторы считают, что они выбирают себе жилье. И не могут понять, что их так же точно выбирают, но только хозяева арендных квартир. И они могут просто не сойтись характерами. Но при заселении в квартиру, арендаторы подписывают настолько кабальный договор аренды, что в дальнейшем у них не остается никаких рычагов воздействия на хозяина квартиры, и не редкие случаи, когда на середине договора хозяин арендатору просто указывает на дверь, не исполняя при этом своих обязательств. В некоторых случаях, на съезд и освобождение квартиры дают всего 24 часа, и никому нет дела, что арендатору некуда идти.

Минусы аренды квартиры на первом этаже

При аренде квартиры на первом этаже жилого дома, арендаторам придется столкнуться с рядом трудностей, о которых они даже и не догадываются.

Только те, кто арендует квартиру на первом этаже, знают, как хлопают дверью в подъезде. А при открытом летом окне, слышно стук каблуков и разговоры проходящих под окном пешеходов.

В окно очень тянет сигаретным дымом, а если вечерами у подъезда собирается молодежь, то концентрация дыма в воздухе, попадающего со свежим воздухом в квартиру через открытое окно, становится просто не выносимой.

К этому же можно добавить непотушенные окурки, летящие с верхних этажей. Которые тоже продолжают тлеть под окном и источают запах. И что бы вы не делали, людей не исправить, они продолжают их бросать с балконов верхних этажей вниз на землю.

Ближе к полуночи и по мере повышения концентрации в крови потребленного алкоголя страсти под окном накаляются. Шумные компании начинают слушать громкую музыку, смеяться во весь рот и вести шумные разговоры.

Свет тоже не включишь при открытом окне в теплое время года, так как вся летающая живность залетит к вам на люстру. А через само окно летом в гости могут прийти тараканы от соседей, клопы и даже муравьи.

Не во всех квартирах на первом этаже есть балкон, и чтобы подышать свежим воздухом, вам необходимо будет высунуть голову в окно, где перед вами откроется такая картина: Если за окном растет дерево, то весь мусор, падающий с балконов вышерасположенных этажей, висит на нем ка новогодние игрушки. Там и тряпки, полиэтиленовые пакеты из-под продуктов и носки. А в ветряную погоду даже одеяла и другая одежда.

Это же самое дерево, будет причиной того, что дневного освещения будет постоянно не хватать, и придется расходовать электроэнергию на освещение комнат и коридора. Причем даже утром и днем.

И вообще, при осмотре квартиры перед тем как вы оплатите деньги за ее аренду, старайтесь выбрать такую, чтобы ее окна выходили на солнечную сторону и небыли затенены деревьями, чтобы комнаты были светлыми и солнечными, хотя бы с утра. Иначе будете жить как в подземелье. Мало того, что платить деньги за аренду придется, так еще будет стоять постоянный полумрак в квартире.

Если окна выходят на шоссе, то грохот автомобилей, запах гари и бензина будет тянуть в квартиру через открытое окно. А на подоконниках в 5 раз чаще скапливаться пыль и грязь, переносимая на колесах машин в дождливую погоду. Мыть окна, выходящие на дорогу, придется гораздо чаще, чем те, которые выходят во двор.

Если арендуемая квартира расположена на окраине города или в районе с неблагополучной криминогенной обстановкой, то понадобится сигнализация на стекла и входную дверь, подключенная к пульту вневедомственной охраны. Ведь уходя из дома, и ставив окна открытыми, даже поставив оконные рамы в режим проветривания, квартиру могут обворовать. Ведь преступникам все равно своя эта квартира или арендованная.

Можно конечно обойтись более дешевым вариантом, установив решетки на окна, но в случае пожара, они же перекроют выход на улицу. Арендаторы останутся отсеченными от улицы и придется выходить через задымленный подъезд дома.

В остальном же, проживание в квартире на первом этаже, ничем не отличается от жизни на любом другом этаже. За исключением того, что вероятность затопления сильно возрастает так, как все остальные квартиры расположены выше этажом.

И на последок, пара слов всем арендаторам

Всем, кто до сих пор, проживает в арендованной квартире, не стоит забывать о покупке своего собственного жилья. Ведь копить на свою квартиру можно работая на любой работе.

И не стоит думать, что устроившись нянечкой в детский сад или швеей в швейном цехе, вам не светит собственное жилье и купить квартиру могут лишь избранные. Главное не бояться трудностей и если заставит жизнь, нужно идти и зарабатывать там, где можешь, даже если все друзья будут говорить, что вы живете как нищие, или будут косо на вас смотреть.

Нужно понимать, что продолжаться это будет лишь какое-то время, и когда цель будет достигнута и куплена своя квартира, любой бывший арендатор, сможет всем показать, что он значит. И в один момент он встанет статусом выше тех, кто над ним подшучивал, когда ему приходилось копить на квартиру и было тяжело.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Жилищный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: